港区の外壁塗装の費用相場と良い塗装会社の探し方

 

港区・外壁塗装で検索すると、５５件以上ヒットします。
こんなにたくさんの中から依頼する１件を決めるのも大変ですし、その１件が相場内で優良な塗装会社なのかどうか自信を持てるでしょうか？

 

外壁塗装は１０年に１度という長期間の保証が必要ですし、塗装にかかる費用は非常に高額な契約になりますので失敗することが出来ません。

 

それでいて外壁塗装は素人相手の契約であること、高所での作業であることでチェックが甘いために悪徳な業者も少なくないと言われます。
悪徳な塗装業者であるかどうかは、素人では判断しくく気がついても塗装から５年経過してからなどということもあり得ます。最初が肝心なのです。

 

ではどうすれば外壁塗装の相場内で仕事を請け負ってくれる良い塗装会社を見つけることができるのでしょうか？
オススメは、優良塗装会社紹介サービス「ヌリカエ」です。

 

こちらで紹介される塗装会社は厳しい基準をクリアしたところだけです。
設立年数が短かったり、施工数の少ない可能性の高い悪徳な業者は排除される仕組みになっています。

 

しかもあなたのお住いの地域にある複数の塗装会社を選んで見積もりを取ってくれますので、相場よりはるかに高額だったという心配もありません。

 

自分自身の外壁塗装にかかる費用を調べることも出来ますので、まずは簡単入力で相場を調べてみませんか？

 

 

外壁塗装の工程

 

 

外壁塗装にはたくさんの工程があり、作業の１つ１つに単価が設定されています。
その単価×延べ床面積＋塗料などの材料費が外壁塗装の費用になります。

 

 

このように沢山の手順がある上にしっかり乾燥させてから次の工程に進まなければならないため、１〜２週間の日数がかかるのです。
雨の多い梅雨や台風の多い時期は、乾きにくくて日数が伸びることも考慮しておきましょう。

 

それと塗料は3回塗りが一般的です。2回しか塗らない業者は作業を省いている可能性もありますので、見積もりの際に3回塗りを予定しているか確認してください。
うちの塗料はいいやつなので2回で大丈夫などと言われたら、他の塗装業者を検討してみてもいいと思います。
費用や内容を比較するためにも、外壁塗装の見積もりは複数の業者から取りましょう。

 

外壁塗装は決して安い工事ではありませんので、次の塗装まで１０年以上は耐久性のあるものでなければなりません。
２回塗りはなくきちんと３回塗りをしてしてくれる業者に依頼しましょう。

 

さらにわざわざ外に出るのは面倒ですが、作業の工程通りに進んでいるか目で確認しておくと安心ですね。

 

外壁塗装の塗料の種類

 

外壁塗装の値段というのは、使用する塗料によっても大きく変わります。
塗料なんてどれでもいいと思うかもしれませんが、耐久性や弾性、耐熱性、防カビ性、防藻性などさまざまな特徴があります。

 

外壁塗装で一般的に使われる塗料には、アクリル系塗料・ウレタン系塗料・シリコン系塗料・フッ素系塗料があります。

 

その他にも光触媒・無機塗料・ガイナ（遮熱・断熱塗料）などが特殊な塗料もあります。
さらに比較的新しい塗料、ラジカル塗料が人気急上昇中です。

 

しかしこんなにたくさん塗料の種類があると素人では選ぶだけも難しいですね。
それぞれの特徴を耐久性と価格でまとめてみました。

 

 

 

 

このように、耐久性とお値段は比例します。
安い塗料は費用的には魅力がありますが耐久性もあまり良くないので、次の外壁塗装までの日数が短く返って不経済かもしれません。
せっかく行う外壁塗装ですから、耐久性が長いものがオススメです。

 

現在、外壁塗装で一番使われている塗料はシリコン系塗料なのだそうです。
シリコン塗料は耐久性と価格のバランス、つまりコストパフォーマンスに優れているため、塗料選びに迷ったらこちらがオススメです。

 

さらにシリコン系塗料には、水溶性と油性（1型と2型）があります。
耐久性は油性が良いのですがシンナーを使用するため家が密集していると作業中に苦情が出たりするのと、費用が高いということもあります。
シリコン塗料の溶媒は家の密集度や価格を考えながら、塗装業者と相談して決めると良いかと思います。

 

人気のシリコン塗料ですが最近はラジカル塗料が人気急上昇しています。
2015年に出たばかりのラジカル塗料はまだまだ実績が少ないですがシリコン塗料並みの値段でありながら耐久性がより優れていることで多くの方に選ばれています。
しかしまだ新しい塗料のため扱っていない塗装業者もあります。こちらを希望の際は、見積もりの際に必ず伝えておきましょう。

 

シリコン塗料以上のハイスペックの塗料ですが、予算に余裕があればこちらもオススメです。
とくにマンションやビルなどなかなか外壁塗装ができない建物は耐久性が高い塗料がオススメです。

 

塗料はどれでも同じではありませんので予算と耐久性とを考えながら、自分の希望に合った塗料をお選びください。

 

外壁塗装の費用と単価

 

 

外壁塗装には様々な工程がありましたね。
上記した工程をすべて終えるには１〜２週間程度の日数と数人の職人さんが必要です。

 

実際の作業工程には単価が決められており、延べ床面積をかけて費用が計算されます。
小さい家と広い家の外壁塗装の費用が同じではありませんので、外壁塗装１軒１００万円というような料金表示にはならないのです。
だから外壁塗装の費用は、単価×延べ床面積+塗料代となるのです。

 

では、とある外壁塗装業者の延べ床面積（�u）当たりの単価をみてみましょう。

 

 

足場代は２０坪で約１３万、３０坪で約１５万、４０坪で約１８万円、４０坪で約２０万円となります。
これは一例ですが、外壁塗装の単価は業者によって異なります。
また塗料の缶数も広い家ほど使いますので、材料費がプラスされます。

 

足場代を値引きしますというような業者もありますが、こんなに費用がかかる足場ですから完全無料にはできません。
ほかの単価が上がっていたり、他社にはみられない項目があったりするかもしれませんのでご注意ください。
これは複数の塗装業者から取った見積もりを比較して確認しましょう。

 

さらに足場を組むのには結構費用がかかりますので、外壁塗装の際に一緒に屋根の塗装もする方がほとんどです。
屋根だけ別にするとまた足場代がかかりますので、外壁塗装と屋根の塗装は同時に行ったほうが無駄がありません。

 

 

外壁塗装に必要性

 

 

外壁塗装をするには、塗装業者を決めたり見積もりを取ったり、色を決めたりと何かと面倒ですし、お金もかかりますね。
しかも最近の家の外壁は素材の質が向上したので、サイディングなどのボードも昔の壁ほど亀裂が出来たりしません。

 

外壁塗装なんてまだまだ先で大丈夫！そう思いますよね。

 

確かに最近はメンテナンスが少なくていい素材が人気で、外壁塗装の必要性を感じにくいかもしれません。

 

しかし問題なのは外壁の汚れではなく、ヒビや壁と壁の間のコーキング剤の劣化による雨漏りなのです。
ヒビを長く放置すると内部に雨水が入り込んで、カビや腐食の原因となります。

 

ここまで放置すると外壁塗装の費用だけではなく、内部のリフォームの費用も必要となります。
つまりもっと費用がかかることになるのです。

 

外壁の見た目が綺麗というよりも隙間のコーキングの状態などを確認して、外壁塗装の時期を決めてくださいね。
また足場を組むついでに屋根の塗装も同時に行う人がほとんどです。

 

家の仲まで綺麗な状態で長く使いたいのであれば、定期的なメンテナンスは必要です。

 

 

 

 

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